Apartamentele cu restanțe pot fi ipotecate

      Noua Lege privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari (196/2018), care a intrat în vigoare la sfârșitul lunii septembrie, vine cu o serie de modificări substanțiale. Una dintre cele mai controversate și periculoase norme este cea cu privire la faptul că președintele sau administratorul asociației de proprietari este obligat să solicite notarea în cartea funciară a debitelor mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim brut pe țară garantat în plată.

      După sesizare, birourile de cadastru și publicitate imobiliară vor proceda la notarea acestor debite în cartea funciară a locuințelor sau spațiilor cu altă destinație, astfel conform articolului 80 din lege, asociația de proprietari are ipotecă legală asupra acestor imobile precum și un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile din acestea, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.

      Ipoteca imobiliară legală se înscrie în cartea funciară la cererea președintelui asociației de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a contribuțiilor din care rezultă suma datorată cu titlu de restanță. Ipoteca se poate radia la cererea președintelui asociației de proprietari sau a proprietarului în baza dovezii efectuării plății restante.

Sursa foto: //www.google.ro/search?q=asociatii+de+proprietari&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjix8_G2OfeAhUPw4sKHQVVAYYQ_AUIDigB&biw=1920&bih=889#imgdii=Qx9ukq70k90RpM:&imgrc=UCfnjJaEsEKQbM: