Un economist avertizează că programul „Noua Casă” este nociv, dezavantajează consumatorii

        Președintele Asociației Analiștilor Financiar-Bancari din România, Iancu Guda, susține că programul „Noua Casă”, care înlocuiește „Prima Casă” și a fost modificat semnificativ de Ministerul Finanțelor, este nociv pentru consumatori. Economistul spune că prețurile locuințelor vor crește artificial, iar numai dezvoltatorii și statul vor avea de câștigat de pe urma lui.

        „Inițiativa programului `Noua Casă` (creditul maxim crește de la 70.000 de euro la 140.000 de euro, cu o valoare a garanției de 80%) este foarte nocivă pentru consumatori. Distorsionează piața prin susținerea artificială a cererii și, implicit, a prețului. În Croația, o măsură similară a dus la creșterea prețului cu 20% în maxim 1 an” a atras atenția economistul.

        Guda explică faptul că, în lipsa programului, cererea solvabilă va rămâne foarte jos (puțini pot plăti un avans de 25% la dobânzi mari, fără garanție de la stat), iar în același timp oferta se va majora (în ultimii ani autoritzațiile și proiectele în curs de execuție au crescut mult), potrivit „Adevărul”.

        Economistul susține că aceste credite scumpe au un mare risc de default în următorul deceniu. Guda afirmă că garanțiile oferite prin „Prima Casă” se ridică la 40 de miliarde de lei, asta însemnând circa jumătate din toate creditele ipotecare și 4% din PIB, prin urmare deficitul bugetar poate fi într-un risc semnificativ. 

        „Programul trebuie orientat către cei vulnerabili, cu venituri mici și care vor să-și întemeieze o familie, nu către cei cu salarii mari care vor să trăiască în lux, cu împrumuturi scumpe garantate pe bani publici” este de părere Iancu Guda. Economistul atrage atenția că nu există o nevoie socială pentru astfel de credite, cum ar fi numărul membrilor unei familii, dar ele încurajează specula pe bani publici (ar putea beneficia și persoane care au 3-4 case). 

        Guda susține că de pe urma modificărilor aduse de Guvern la acest program câștigă dezvoltatorii prin creșterea prețului, intermediarii și notarii din comisioane și, nu în ultimul rând,  statul prin TVA aplicat la prețuri mai mari. De cealaltă parte, consumatorul va pierde, prin faptul că se îndatorează scump și cu risc de rambursare mare. 

        „Se vinde iluzia luxului abordabil, un `măr otrăvit`. Câți dintre ei își permit asemenea credite pentru aceste locuințe, având în vedere riscurile majore din următoarea perioadă?” este de părere economistul.

Citește și: Ministrul Sănătății avertizează: Dacă numărul cazurilor crește, revenim la restricții!

Urmărește-ne pe Facebook dacă ți-a plăcut articolul. Dă Like paginii noastre pentru a afla mai multe noutăți sau descarcă aplicația gratuit din Google Play!

Sursa foto: ://www.fanatik.ro/programul-noua-casa-e-un-mar-otravit-care-va-creste-semnificativ-preturile-la-apartamente-avertismentul-expertilor-19253976